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pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展财务费缩减6922万增厚净利   货币资金仅7亿短期偿债承压

●奔驰宝马概率_大发奔驰宝马窍门_官方商报记者 江楚雅

近日,pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展(600322.SH)披露三季报。pc蛋蛋怎么样压才能赢前三季度公司实现营业收入32.36亿元,同比增长39.31%;归属于上市公司股东的净利润2.19亿元,同比增长47.09%。

奔驰宝马概率_大发奔驰宝马窍门_官方商报记者注意到,虽然其前三季度营收净利双增,但同期经营性现金流量净额同比减少86.87%;第三季度单季营收1.59亿元,同比大幅下滑,只达到去年同期的30%,去年同期为5.38亿元。

值得注意的是,今年以来pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展股权屡次被冻结,对外融资担保超负荷,债务承压。

截至9月30日,pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展总负债253.46亿元,虽同比减少10.54亿元,但资产负债率仍达82.11%。其中流动负债达211.07亿元,短期借款5.4亿元,一年内到期的非流动负债达85.69亿元,而货币资金仅有7.3亿元,比2018年末期减少45.44%,短期偿债承压。

前三季度业绩双增

据pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展披露三季度报显示,前三季度公司实现营业收入32.36亿元,同比增长39.31%;归属于上市公司股东的净利润2.19亿元,同比增长47.09%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.17亿元,同比增长25.44%。

除受益于营收的增长外,本期pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展净利润的大幅增长也得益于财务费用骤降。报告期内发生的财务费用为-286.67万元,较2018年同期的6635.93万元下降6922.6万元。具体来看,报告期内pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展未发生利息支出,同时实现了利息收入319.84万元。

事实上,近年,pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展营收和利润波动较大。pc蛋蛋怎么样压才能赢财报数据显示,2015年-2018年,其营收分别为38.02亿元、35.31亿元、63.49亿元、34.01亿元。除2017年营收同比增收79.81%外,其余年度营收均出现下滑,2018年同比减少46.43%。pc蛋蛋怎么样压才能赢而净利润2016年出现大幅下滑,由盈转亏,同比减少8482.29%,2018年净利同比减少38.24%。

值得关注的是,虽然前三季度的营业收入和营业利润整体增长,但第三季度业绩同比下滑严重,今年7-9月pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展实现营收1.59亿元,去年同期为5.38亿元,只达到去年同期的30%。营业总收入小于营业总成本,经营出现亏损,毛利润减少0.23亿元。2018年前三季度的毛利率为27.68%,本期为20.05%,同比下降7.6个百分点。

销售方面,2019年前三季度,公司实现合同销售面积7.97万平方米,同比减少28.97%;实现合同销售金额19.60亿元,同比减少27.70%。

土储方面,截至2019年第三季度末,公司施工面积为300.23万平方米,同比增加16.50%;新开工面积为26.93万平方米,同比减少63.75%;竣工面积为27.39万平方米,同比增长301.61%。pc蛋蛋怎么样压才能赢2019年前三季度,公司无新增土地储备。

短期偿债承压

今年7月以来,pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展股权屡次被冻结,对外融资担保超负荷,短期偿债承压。

今年7月9日,pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展发布公告称,公司控股股东天津房地产集团有限公司(简称“天房集团”)所持有公司股份被司法冻结。而这是该份股票2个月内第二次遭司法冻结,距离6月29日发布的解冻公告刚好10天。

pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展根据所获文件披露称,公司控股股东天房集团所持有的公司股份共1.496亿股股份被司法冻结,占公司总股本比例13.53%。

pc蛋蛋怎么样压才能赢股份被冻结,给子公司、合联营公司提供担保进行融资,以缓解其资金压力,是很多上市房企的惯用动作。

在上述股权刚刚解冻不久,7月2日pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展公告称,为华景房地产、联展房地产及焱泰房地产三家子公司共计17.5亿元融资提供担保,担保额度为11.655亿元,占比66.7%。

本次保证后,pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展及其控股子公司对外担保累计金额为169.04亿元,占pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展最近一个会计年度经审计的净资产45.15亿元的374.40%;pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展对控股子公司提供的担保总额为60.85亿元,占pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展最近一个会计年度经审计的净资产45.15亿元的134.76%。

另一方面,易居研究院公布的数据显示,2016年至2018年,pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展拿地金额超过280亿元,这直接推涨了公司的资金压力。

截至9月30日,pc蛋蛋怎么样压才能赢,天房发展总负债253.46亿元,虽同比减少10.54亿元,但资产负债率仍达82.11%。pc蛋蛋怎么样压才能赢其中流动负债达211.07亿元,短期借款5.4亿元,一年内到期的非流动负债达85.69亿元,而货币资金仅有7.3亿元,比2018年末期减少45.44%,短期偿债承压。同时,今年前三季度,公司经营性现金流量净额同比减少了86.87%,筹资活动产生的现金流量净额也有缺口。

为了保证现金流的正常运转,其母公司天房集团高管只领取天津市最低标准工资。而为了筹集资金,天房集团设定了“员工信托计划”,并公开出售旗下近百亿资产。

责编:ZB

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